マンションは、通常、分譲会社の指定した管理会社により管理が開始されます。よって、皆様はマンション管理について知識がなくても管理会社が管理を実施することとなります。
 しかしながら、管理会社に任せっきりでは管理費用の節約はできません。

新築マンションの場合 管理見直し後のマンション
分譲時の管理会社による総合管理(全部委託) 専門的な部分を一部管理委託
管理会社元請による建物・設備等の保守管理
その他資産管理含め全般的に管理会社に依存

保守管理は組合により直接業者に発注
組合主導による資産管理
組合主導による理事会、総会の運営

管理会社主導による管理運営

エーユーコンサルティングコーポレーション

管理会社への依存体質改善の余地あり(コスト見直し含む)

合理的な管理会社の利用によりコスト削減が可能


★当社と管理会社の違いについて


★当社を利用することによる管理組合運営上の変更点


★当社に依頼する場合の手続きについて


〈従来の管理体制〉

管理組合 --------------------→ 管理会社

一括発注

・管理運営補助業務
・管理員派遣業務
・会計業務
・設備管理業務

〈当社の管理体制〉

管理組合

      分割発注

当社(AU)

設備業者

管理会社
(会計士)

               

管理運営補助業務

設備管理業務

会計業務
管理員派遣業務

※ 当社は、管理運営補助業務を受託し、かつ設備業者の手配等を行います(設備業者は既存の設備業者でもOKです)。

 つまり、現在の管理体制から管理組合様に最適なコンサルティングを提案することにより、管理委託を分割発注頂き、コスト削減を実現させるというものです。

当社に関するお問合せ・ご相談は、下記へご連絡下さい。

エーユーコンサルティングコーポレーション
〒272-0033
千葉県市川市市川南4-8-8
TEL:047-323-1423
MAIL:info@au-con.com

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